これまでの経緯③

さて、土地の仮契約を終え、土地を紹介してくれてハウスメーカーと家の間取りなんかの打ち合わせを開始していきましたが、どうも妻の様子が芳しくありません。

せっかく広い土地に「我が家」を建てるのに、打ち合わせを重ねても土地購入を決めた時のようなキラキラ感？がありません。こういう時は、何か想う所があるのだけど、上手く言い出せない、という感じの時で、「どうしたのかね？」と聴いてみました。

すると、やはりハウスメーカーもちゃんと比較して決めたい、と言い出しました。心の優しい自分は、「なに!?土地を紹介して貰っておいて、違うハウスメーカーを探すのか!?しかも、残り1カ月ちょいで!?」っと、ちょっとケンカになりました。

んが、話す中で「確かに一理あるな」と思い、色々調べてみました。すると、「これまでの経緯②」に書いたように、土地の契約にハウスメーカーの縛りはなく、不動産屋さんを介して売主と仮契約していることに、改めて気づくわけです。

「せっかく借金して家を建てるのだから、後悔したくない」的なことを妻を言っていて、そう言われれば確かにそうで、ここから土地を紹介してくれたハウスメーカーを、悪く言えばキープしたまま、ハウスメーカー探しをスタートさせることにしました。

9月の農地転用申請日まで約1カ月半の段階で、土日をフルに使っても10回程度しかなく、実際に毎週土日を使って展示場周りやハウスメーカーとの打ち合わせを重ね、世に言う「相見積」をしていく過程で、家の仕様を煮詰めて行ったような流れになりました。

本当に忙しく、ちょっとした言い争いなんかも増えましたが、まぁ「走り切ったな」的な1カ月半でした。。。

次回は、その過程を少し書いて行きたいと思います。

明日も仕事です(当たり前ですが。。。)。また書きます。おやすみなさい。

これまでの経緯②

その土地を買う方向で動くことに決め(確か6月の話?)、売主さんと1ヶ月後に会って仮契約することにしました。

そしてこの時点で初めて知るのですが、農地を宅地として買う場合、「農地転用」という手続きが必要になります。そしてその申請には、ある程度の建設計画が必要で、ここでハウスメーカーが登場します。

訪ねて来ていたハウスメーカーは、実は土地を扱う権利を持っておらず、「地元」という所で、これまた地元の不動産屋さんとコネクションを持っていて、営業で回った客の要望に沿いそうな売り地が出た場合に不動産屋さんから連絡を貰って紹介し、そこに建てる家を自分のハウスメーカーで建てて貰う、的な営業活動をしていたようでした。

なので、土地の契約は不動産屋を通して売主と、家の契約は営業さんを通してハウスメーカーと、そしてハウスメーカー&営業さんは、土地を買うための「農地転用手続き」をサポートする、という図式がここに出来あがるのでした。

ここでまた初めて理解するのですが、どこかのハウスメーカーの協力無くして、土地購入の契約を完了できない、という縛りが生まれたわけです。

そのハウスメーカーさんのモデルハウス見学なんかには、以前から数回行っていて、すごく素敵なわけではないけど悪くなく、値段もすごく安いわけではないのだけど、驚く程は高くなく、「まぁ、土地を紹介してくれたわけでし、このハウスメーカーさんにお願いするか」と自分としてはその時、思っていました。

1ヶ月後、売主さんと不動産屋さんの仲介を介して対面し、仮契約をしました。その仮契約内容は「9月の農地転用を通して、ローンの審査等を含めて11月頃に本契約しましょう。もし農地転用やローン契約が何かの問題で通らない(家を建てられない)場合、この仮契約は白紙に戻しましょう」的なもので、つまり、約2カ月でざっくりとした家の仕様を決める必要が出てきました。

「まぁ、メーカーはもう決まっているし、2カ月もあればそれ位までは決められるかな」と1人思っていましたが、これが甘かった。。。

これまでの経緯①

いきなり「着工合意」から日記を始めましたが、もちろんここに至るまで、色々ありました。大して大それたことは無いかもしれませんが。。。

今日は、そもそもなぜ家を建てようと思ったかを書こうと思います。

まず自分ですが、地元は東京です。仕事を機にちょっと田舎に引っ越し、今年で9年目になります。そこで妻と知り合い結婚して、結婚4年目。2年前に男の子、1人に恵まれました。なので今は3人家族です。

さて今を遡ること約2年前、今住んでいるアパートにハウスメーカーの営業さんが訪ねてきました。妻が妊娠していることもあって、「家なんてまだまだ」という感じに話をして帰って貰いましたが、それから定期的に訪ねて来るようになりました。

怪しさもあったのですが、子供が生まれて半年経った辺りから、少しずつ家を建てることを真面目に考え始めました。子供が生まれたのが一番の転機だった気がします。

月日は流れ、今から約半年前、訪ねて来た営業さんに「そろそろ家を建てようかと思い始めたのだけど、この辺で駅に近くて1坪ペケペケ万位で100坪位の土地がほしいと思っているんです」と話すと、「ひょろのりさん！昨日ちょうど空きが出た土地があって、それがその条件にピッタリです！一度見に行きませんか？」と言われ、妻と見に行くことにしました。

今住んでるアパートも最寄り駅から30秒的な好立地で、その土地はちょうど駅を挟んだ反対側にありました。農地で120坪あり、坪単価も希望とほぼ同じ。「あら、いいんじゃない、ここ」と思ったのですが、あまり「これだ！」的な発言をしない妻が「ここいいんじゃない!?」とちょっと興奮気味な様子だったのもあって、その土地を買う方向で動くことにしました。

全てはこの「この土地を買おう！」から始まり、その後半年の活動に繋がっていきます。。。

住友林業で家を建てる。

住友林業で家を建てることにしました。せっかく建てるので、完成するまでの流れを日記にしようと思います。

先週、着工合意し、12/20に着工予定、3/30に引き渡し予定のスケジュール。いい家になることを期待して、楽しみです♪